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商品訊息描述

商場百貨

產地: 中國

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包裝後：49.5x13x13cm
重量：0.44kg(不含包裝)

交換禮物

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工商時報【方明╱台北報導】

過去對外交通不完善，三峽北大聯外道路去年底通車，10分鐘車程可達土城頂埔站，加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包，預計2023年底完工，未來北大特區將設有2站，交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下，房價趨穩，目前指標社區成交價約在每坪26～33萬元。

新北市三峽北大特區自2004年重劃完成，整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人，2010年突破10萬人，今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下，10月已達11.4萬人，近10年人口快速增長56％，而光北大特區3年增1倍，自2萬增至約4萬人，當地人口需求增加、房價持穩。

三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展，以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓，總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主，生活機能優越，近幾年建商紛紛大量推案，不過目前北大特區開發近飽和，案量有減少的趨勢。

東森房屋副理于靜芳表示，北大特區過往最大缺點是交通機能，過去往台北仰賴國道3號，尖峰時段塞車嚴重，通土城的聯外道路通車後，可省下20分鐘車程。

未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站，沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點，終站設置鶯歌鳳鳴國中，加持剛性需求，近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數，自住客最青睞3房加車位、總價1,000～1,200萬元，以及2房加車位、總價750～950萬元產品。

除了交通建設利多，北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區，具有教育一條龍優勢，吸引不少家長置產遷手機開箱文 籍。

雖國內少子化現象嚴重，但在特區內人口日益增長下，今年還新增「北夏季特賣 大國小」開校招生，周邊房市受惠。

熱門路段學勤路新成屋每坪行情28～30萬元，指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。

東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出，北大特區2年前房價每坪約33～38萬元，今年成交以自住客占6～7成，收租型套房、店面投資占2～3成，房價修正1～2成後，今年持穩在每坪26～33萬元行情。

熱門路段除了學勤路之外，學成路新成屋多在每坪26～28萬元，指標社區「皇翔玉鼎」每坪30～33萬元、「麗寶國際館」每坪27～32萬元、「麗寶世紀館」每坪25～30萬元，估計在捷運三鶯線利多下，第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1～2成。

2011年間，時任行政院文建會主委的盛治仁，因《夢想家》建國百年晚會招標案引發爭議，當時作家馮光遠、民進黨台北市議員梁文傑、漫畫家蔡協崇等3人，分別以記者會、撰文及漫畫等方式，質疑盛治仁「內神通外鬼」、「官商勾結」。盛治仁憤而怒告3人，並各求償100萬元，要求登報道歉；然而今天(11日)上午，最高法院則判決3人免賠、免道歉。全案定讞。

據《蘋果日報》報導，最高法院認為，馮光遠等人對可受公評之事發表善意適當評論，受《憲法》言論自由保障，也盡到合理查證的義務，並未貶損盛治仁之名譽，因此判盛敗訴定讞。

此外，2012年間，馮光遠另批盛治仁為「人渣公務員」挨告，遭判拘役20天、得易科罰金，馮最後選擇入監服刑，目前已執行完畢；民事部分，馮則獲判須賠償盛30萬元。全案定讞。

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為了促進新南向發展，台灣和越南兩方旅行社首次簽約合作，爭取越南直飛嘉義水上機場，希望可以開發越南客源，加強中南部地區觀光，促進台越兩國的交流，只是嘉義人口不多，要有固定航班太困難，目前以先旅行社包機自由行為目標出發！

世界8大奇景越南下龍灣，擁有無敵海景，能欣賞天然洞穴，還有當地的漁村生活，和偏辣的美食，更能感受濃厚的人文風情，現在想去越南玩，中南部民眾只要從嘉義搭機就能直飛。

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